Activités d’un agent immobilier indépendant
Les salariés intéressés par le métier d’agent immobilier indépendant ont le choix entre plusieurs sous structures. Le plus courant est un agent commercial. Les spécialistes peuvent également exercer en tant que négociateurs immobiliers indépendants ou en tant qu’auto entrepreneurs.
Métier d’agent immobilier
Pour devenir agent immobilier, il faut être titulaire d’une carte professionnelle délivrée par le préfet.
L’objectif principal d’un agent immobilier consiste à obtenir des mandats de vente ou de location de maison ou d’appartement.
Les spécialistes de l’immobilier s’occupent également de diffuser les informations concernant les biens en publiant de petites annonces.
La publication d’annonces se fait une fois les biens évalués. Les offres apparaissent dans la presse, sur Internet…
Compétence d’un agent immobilier
Le professionnel de l’immobilier, étant décrit sur immobilier-lyon.org, partage son temps entre son agence et les différents biens à visiter.
L’agent immobilier et l’avant-contrat
L’agent immobilier s’occupe de vérifier les renseignements indispensables au bon déroulement du projet. Il peut s’agir de s’assurer de l’authenticité des titres de propriété du vendeur, de la véracité de la description des logements et du bon déroulement des démarches de cession. Il peut également vérifier les conditions de crédit, le certificat d’urbanisme ainsi que le type de prêts et d’hypothèque. L’agent immobilier peut également jouer le rôle d’administrateur de biens. Dans ce cas, il s’occupe de la gestion des immeubles confiés par ses clients. Loyer, baux, charges… l’agent immobilier s’occupe également des tâches d’entretien. Un bon agent doit avoir de solides connaissances juridiques, techniques et commerciales et un sens aigu de la psychologie afin de convaincre et réussir les négociations. Pour espérer devenir agent immobilier, il faut avoir au moins un bac+2. Amples détails sur www.blog-immobilier-lyon.fr.